悅世界3

建案總覽

建案規劃

住

房數 2 房 建坪 16～20 坪 戶數 21 戶

總價 528 萬起

基本資料

接待會館

桃園觀音區莊敬路538號

基地地址

桃園市觀音區莊敬三街路上

樓層規劃

地上 5 層

基地面積

約 152 坪

公設比

23.8%

車位數量

平面式 7 個

建築設計

黃豊竣建築師事務所

營造公司

登旺營造工程

企劃銷售

遇樂行銷

預售案「悅世界III」基地位在重劃區第一單元內、草福段 511 地號，全案規劃 16~20 坪、均質 2 房產品，訴求純住 宅設計及超低公設比約 23.8%，車位為1F 平面 7 個 生活機能學校:車行 5 分鐘可至草漯國小、國中 商業:鄰近大觀路商圈，車行 3 分鐘可達全聯(觀音大觀)及 億客成生鮮超市 休閒:日常運動可至水之丘主題公園，車行2分鐘即可抵達 交通機能沿台 15 線銜接 110 縣道可往大園方向鄰近國道 2、快速道路 61 等

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建案圖輯

地點與生活機能

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高速公路

觀音交流道 （國道2號）

其他

61快速道路 （-）

學區/學校

草漯國小草漯國中

公共建設

水之丘主題公園

超商/賣場

全聯億客成生鮮超市

熱門商圈

大觀路商圈

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實價登錄

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平均單價

31.4萬

成交筆數

20筆

最高單價

33.9萬

最低單價

29.9萬

成交日期	狀態類型	成交價	樓層	格局	建坪
115/04	預售大樓	30.3 萬/坪總價 551 萬	4樓	2房2廳1衛	18.2 坪
115/03	預售大樓	30.6 萬/坪總價 556 萬	5樓	2房2廳1衛	18.2 坪
115/02	預售大樓	29.9 萬/坪總價 545 萬	3樓	2房2廳1衛	18.2 坪
114/10	預售大樓	32.4 萬/坪總價 540 萬	4樓	2房2廳1衛	16.67 坪
114/10	預售大樓	32.0 萬/坪總價 558 萬	5樓	2房2廳1衛	17.46 坪

30.3萬/坪

115/04

總價 551 萬 · 建坪 18.2 坪

預售大樓4樓 · 2房2廳1衛

30.6萬/坪

115/03

總價 556 萬 · 建坪 18.2 坪

預售大樓5樓 · 2房2廳1衛

29.9萬/坪

115/02

總價 545 萬 · 建坪 18.2 坪

預售大樓3樓 · 2房2廳1衛

32.4萬/坪

114/10

總價 540 萬 · 建坪 16.67 坪

預售大樓4樓 · 2房2廳1衛

32.0萬/坪

114/10

總價 558 萬 · 建坪 17.46 坪

預售大樓5樓 · 2房2廳1衛

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資料來源：內政部實價登錄，資料僅供參考。最新資料日期：2026/04/18。